Как правильно сдать квартиру в аренду
Получение пассивного дохода от сдачи квартиры в аренду весьма популярно у владельцев дополнительного жилья. Однако у многих собственников недвижимости нередко возникают сложности в осуществлении этой весьма полезной деятельности.
Расскажем, как не ошибиться и сдать недвижимость правильно.
Нужно ли обращаться к риелторам
Если вы не имеете большого опыта в подобной деятельности, то такое сотрудничество представляется целесообразным. Специалисты предложат вам большое количество вариантов, дадут полезные советы, помогут определиться со стоимостью аренды. Кроме того, они посодействуют в подготовке полного пакета необходимой документации.
Можно ли самому сдать жилье в аренду
При должном подходе к вопросу, готовности к серьезной подготовительной работе квартиру можно сдать и самому, причем на весьма выгодных условиях. Для этого вам будет нужно внимательно изучить местный рынок недвижимости, узнать расценки на данные услуги, поговорить с опытными арендодателями, подготовить квартиру и заключить договор.
Получение пассивного дохода - как подготовить квартиру
Каких-то больших работ в виде капитального ремонта или перепланировки проводить не нужно, такие старания не имеют смысла. А вот «освежить» квартиру, придать ей приятный товарный вид нужно в обязательном порядке. Конкуренция на рынке аренды довольно жесткая и нужно всячески подчеркивать преимущества недвижимости.
Если квартира новая с типовым ремонтом, то все подготовительные действия будут сводиться к проведению генеральной уборки. Нужно вынести весь хлам и ненужные вещи, убрать все предметы, напоминающие о хозяевах квартиры или предыдущих арендаторах. Жильцы, как правило, предпочитают, чтобы набор мебели был минимальным и функциональным.
Вместе с тем, можно позволить себе оставить приятные и полезные дополнения в виде какой-нибудь интересной вазы, книжной полки или фигурного журнального столика. В стандартный набор, представляющий обстановку, можно включить небольшой кухонный гарнитур, обеденный стол, несколько стульев, в большую комнату – раскладывающуюся мягкую мебель.
Техника и набор приборов может состоять из телевизора, холодильника, стиральной машины. Наличие таких вещей, как микроволновка, посудомоечная машина и кондиционер, как правило, оговаривается дополнительно.
Как найти клиентов
Можно, конечно, предложить свои услуги среди коллег или спросить у родственников, но это будет самым худшим вариантом решения вопроса. Потому что в 99% случаев появятся просрочки арендной платы, просьбы снизить стоимость, конфликты и непонимание. Лучше всего разместить объявление в сети. На сайтах услуг, городских электронных досках объявлений и профильных ресурсах.
Получение пассивного дохода - по какой цене сдавать квартиру
Совершенно очевидно, что каких-то стандартных значений не существует. Всё зависит от размера квартиры, состояния недвижимости, района, сопровождающей инфраструктуры, экологичности местности. Для определения ценника лучше всего изучить предложения конкурентов и выставить какую-то усредненную сумму. Нужно также отметить, что постоянным клиентам часто предоставляется значительная скидка.
Нужно ли заключать договор
Договор, безусловно, должен быть. Он даст хоть какие-то гарантии защиты интересов при возникновении спорных ситуаций, выведет деятельность в правовое поле. Документ, помимо прочего, будет дисциплинировать арендаторов. Иногда владельцы могут сдать квартиру и без оформления соответствующих бумаг, но осуществляют деятельность в условиях большого числа рисков.
- Аксессуары для велосипеда: что нужно в первую очередь
- Помощь зависимым и психологическая поддержка близких в Санкт-Петербурге
- Почему мы любим смотреть сериалы и фильмы
- Что лучше купить, дом или квартиру: все плюсы и минусы
- Инновации в эстетической стоматологии: направления, меняющие представления о красоте улыбки
- Почему подарочные корзины со сладостями делают нас счастливыми?
- Как вернуть вторую жизнь изношенному дивану
- Онлайн-курсы — ваш путь к успешному трудоустройству