Как выбрать банк для оформления ипотеки на квартиру?

Если решено приобрести в ипотеку квартиру, важно выбрать подходящий банк. Как это сделать? И какая ипотека на квартиру будет лучше?

Какие существуют привилегии для клиентов банка?

Для начала необходимо составить список подходящих банков. Желательно выбирать те из них, в которых были вклады или кредиты. Многие выбирают те организации, в которых они являются зарплатными клиентами. В них получить ипотеку проще.

Сравниваем имеющиеся предложения

При покупке жилья еще на этапе строительства есть возможность принять участие в тех или иных индивидуальных программах кредитования. Их предоставляют застройщики. Благодаря таким программам можно сэкономить.

При сравнении различных программ, представленных разными банками, особое внимание следует обращать на величину первоначального взноса, процентной ставки по ипотечным кредитам, а также на сроки кредитования.

Важно выбирать как можно меньшую процентную ставку. Это позволит снизить переплату. У зарплатных клиентов банковской организации есть возможность получения ипотеки по ставке на 1 процентный пункт меньше стандартной.

От величины первоначального взноса будет зависеть то, сколько денег нужно будет внести с самого начала. Как правило, обычно это порядка 20% от общего размера кредита. Некоторые банки выдают ипотеку с небольшим первоначальным взносом. Но подобные программы чаще всего применяются при покупке квартиры только в определённых ЖК.

Если срок кредитования достаточно большой, то итоговая переплата окажется ощутимой. При этом каждый месяц придется платить не такую большую сумму. Если же установленный срок кредитования маленький, то платить каждый месяц нужно уже больше. Но каждый решает сам, какой вариант для него подходит больше.

Ипотека на квартиру - льготные программы

Важно проверить, какие госпрограммы предлагает тот или иной банк. Иногда есть возможность использовать средства, которые были получены в качестве материнского капитала. Можно пользоваться и различными видами субсидий от государства.

Есть различные программы для тех или иных категорий граждан. Для военнослужащих, являющихся участниками НИС (это накопительно-ипотечная система), существует возможность взять кредит, ставка по которому составляет от 9,25% годовых. Его выдают, к примеру, Сбербанк и «Российский капитал».

Если есть материнский капитал, его вполне можно потратить на уплату первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке, МКБ или других банках.

Если в семье 2-3 ребенка, то процентная ставка в данном случае устанавливается в ряде банковских организаций на первые годы на 6%. Получатели жилищных субсидий от государства имеют возможность оформить ипотеку в двух различных банках, к примеру, в Сбербанке.

Обладатели высокой зарплаты и хорошей КИ могут, уплатив большую сумму первоначального взноса, без проблем получить от банковской организации одобрение на получение кредита. Поданная заявка на ипотеку действует обычно в течение 4 месяцев. В случае, когда не удается уложиться в такой срок, нужно снова пройти процедуру одобрения ипотеки.