"> ID )) { $thumbnail_src = wp_get_attachment_image_src( get_post_thumbnail_id( $post->ID ), 'full' ); echo ''; } else { $thumbnail_src = wp_get_attachment_image_src( get_post_thumbnail_id( $post->ID ), 'full' ); echo ''; } echo "\n"; ?>

Сколько времени занимает продажа квартиры? Как ускорить сделку?

Опубликовано: 07.06.2023

Среднее время продажи квартиры составляет около 3-6 месяцев. Конечно, сколько времени нам понадобится, чтобы продать недвижимость, зависит от многих факторов, в том числе от состояния квартиры, опыта брокера или рынка, на котором мы работаем. Сколько времени занимает продажа квартиры на конкретных условиях... и можно ли ускорить сделки с недвижимостью?

продажа квартир в Ноябрьске

Сколько времени нужно, чтобы продать квартиру?

Среднее время продажи квартиры может варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как: расположение, цена, тип недвижимости, площадь, отделка, качество меблировки, текущая ситуация на рынке недвижимости и т. д. Тем не менее, среднее время, чтобы продать квартиру - 3 - 6 месяцев. В крупных городах, где спрос на недвижимость выше, время продажи может быть короче. Однако в небольших городах и сельских районах, где спрос несколько ниже, время продажи возрастает.

Однако стоит помнить, что среднее время продажи является лишь статистическим отражением и не означает, что каждая сделка займет одинаковое количество времени. Различные факторы, такие как состояние имущества, цена, переговоры между сторонами, наличие ипотечного кредита и т. д., могут повлиять на отдельные случаи продажи и сократить или увеличить время процесса.

этажи сайт недвижимости

Как ускорить сделки с недвижимостью с помощью сайта Этажи

Размещение объявления на сайте Этажи может значительно помочь в продаже квартиры. Этот популярный ресурс специализируется на недвижимости и является платформой, которая связывает продавцов и покупателей квартир. Вот несколько примеров того, почему размещение недвижимости на сайте https://noyabrsk.etagi.com/realty/ будет полезной при продаже квартиры в Ноябрьске:

  1. Целевая аудитория. Сайт Этажи привлекает множество потенциальных покупателей, которые активно ищут квартиры в конкретных регионах, в том числе в Ноябрьске. Размещение объявления о продаже квартиры на этом сайте поможет привлечь именно тех людей, которые заинтересованы в покупке недвижимости в этом регионе.
  2. Удобство и широкие возможности. Платформа предоставляет удобный интерфейс и множество функций для продавцов. Вы сможете создать детальное объявление о продаже своей квартиры, прикрепить фотографии, указать характеристики и преимущества недвижимости. Кроме того, вы сможете получить доступ к информации о заинтересованных покупателях и откликах на ваше объявление.
  3. Возможность привлечения широкой аудитории. Сайт Этажи имеет большую посещаемость и активное сообщество пользователей. Ваше объявление о продаже квартиры будет доступно для множества потенциальных покупателей, увеличивая шансы на успешную сделку.
  4. Разнообразные фильтры и поиск. Пользователи портала Этажи могут использовать различные фильтры и параметры поиска, чтобы найти подходящую квартиру в Ноябрьске. Правильное заполнение характеристик и ключевых слов в вашем объявлении поможет потенциальным покупателям найти вашу квартиру в результатах поиска.
  5. Рейтинг продавцов. Сайт Этажи имеет систему показателей, которая помогает повысить доверие покупателей к продавцам. Активное размещение объявлений и положительные отзывы от предыдущих сделок могут улучшить ваш рейтинг и привлечь больше заинтересованных покупателей.

Использование этой платформы поможет вам достичь большей видимости и привлечь целевую аудиторию, что повысит шансы на успешную продажу недвижимости.

купить квартиру

Что влияет на время продажи квартиры?

Вот некоторые факторы:

  1. Место, место и еще раз место – это один из важнейших факторов, влияющих на время продажи. Квартиры, расположенные, например, в центре города, в прибрежных районах или в новых жилых массивах, хорошо связанных с центром, продаются быстрее всего и по самым высоким ценам.
  2. Цена – завышенная цена, значительно отличающаяся от рыночной стоимости недвижимости, однозначно замедлит сроки продажи недвижимости. Продажа может состояться только тогда, когда рынок догонит нашу цену. Поэтому правильная оценка стоимости имеет решающее значение.
  3. Юридический статус - все сложности правового статуса будут отпугивать покупателей от покупки, но могут стимулировать инвесторов, которые, скорее всего, предложат цену значительно ниже рыночной.
  4. Техническое состояние и внешний вид – недвижимость в хорошем и эстетичном состоянии будет более привлекательной для потенциальных покупателей.
  5. Аккуратные, чистые интерьеры – даже дизайнерски оформленные, но запущенные интерьеры, отпугнут большую часть покупателей.
  6. Спрос на рынке. В периоды бума, когда спрос на недвижимость высок, а предложение ограничено, покупатели готовы быстрее принимать решения о покупке, а сама недвижимость, благодаря результативным переговорам, может быть продана по цене выше запрашиваемой.

сделка купли продажи недвижимости

Маркетинг и презентация - важно или нет?

Маркетинг. Чем шире, профессиональнее и индивидуально подобрана маркетинговая стратегия, тем выше вероятность охвата многих потенциальных клиентов. А значит, тем быстрее будут заключаться сделки с недвижимостью.

Как выбрать способ проведения презентации? Просто пустить клиентов в квартиру недостаточно. Важно подготовить нужные покупателям документы, знать юридический статус, уметь ответить на вопросы, связанные с состоянием здания или характеристиками управляющего недвижимостью. Еще один важный аспект – психология, покупатель должен чувствовать себя как дома, а не в квартире продавца.

Эффективные переговоры – переговорам подлежит не только цена, но и дата передачи имущества и движимого оборудования. Более эффективное решение этих вопросов приведет к увеличению времени продаж.

И еще один весьма важный фактор - сотрудничество с агентом недвижимости на эксклюзивном договоре. Эффективный агент часто означает быструю продажу и удовлетворительную цену. Агент по эксклюзивному контракту работает на ваш общий успех, он заботится о достижении максимальной цены и достижении цели продавца (целью не всегда является высокая сумма продаж).


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию